И.бр.175/2019

Извршителот Кети Арсова од Скопје врз основа на барањето за спроведување на извршување од доверителот АДОРА ИНЖЕНЕРИНГ ДООЕЛ експорт-импорт Скопје од Скопје со ЕДБ 4030002454280 и седиште на ул.Орце Николов 182а, засновано на извршната исправа Оду.бр.586/14 од 23.07.2014 на Нотар Мери Весова за предмет заведен под И.бр.241/16 кај Извршител Биљана Мартиновска, а превземен од Извршител Kети Арсова, извршител од Скопје врз основа на Записник за распределба на предмети превземени од канцеларијата на Извршителот Биљана Мартиновска согласно чл. 74 ст. 6 од ЗИ, составен на ден 17.01.2019 година, против должникот Друштво за производство, трговија и услуги АЦЕ ТРЕЈД 2003 ДООЕЛ увоз-извоз Скопје од Скопје со ЕДБ 4030000379434 и седиште на ул.Гаврил Константиновиќ бр.22 Аеродром, за спроведување на извршување во вредност 8.657.100,00 ден., на ден 24.07.2020 година го донесува следниот:

З А К Л У Ч О К ЗА УСНА ЈАВНА ПРОДАЖБА

(врз основа на членовите 179 став (1), 181 став (1) и 182 став (1) од Законот за извршување)

СЕ ОПРЕДЕЛУВА ПРВА продажба со усно јавно наддавање на недвижностите означени како:

Недвижност која се наоѓа во Скопје, за КО Кисела Вода 2, запишана во имотен лист бр. 44443 при АКН на РМ – центар за катастар на недвижности Скопје, со следните ознаки:

Лист В - Податоци за згради, посебни делови од згради и други објекти и за правото на сопственост, број на катастарска парцела основен 2460, дел 0, адреса (улица и куќен број на зграда) Т.Ц.ЛИСИЧЕ, број на зграда/друг објект 1, намена на згр. преземена при конверзија на податоците од стариот ел.систем - ЗГРАДИ ВО ОСТАНАТО СТОПАНСТВО, влез/кат/број на посебен/заеднички дел од зграда - влез 001, кат ПР, број 025, со внатрешна површина од 23 м2,

Недвижност која се наоѓа во Скопје, за КО Кисела Вода 2, запишана во имотен лист бр. 14415 при АКН на РМ – центар за катастар на недвижности Скопје, со следните ознаки:

Лист В - Податоци за згради, посебни делови од згради и други објекти и за правото на сопственост, број на катастарска парцела основен 2460, дел 0, адреса (улица и куќен број на зграда) ТРГ.ЦЕНТАР ЛИСИЧЕ, број на зграда/друг објект 1, намена на згр. преземена при конверзија на податоците од стариот ел.систем - ЗГРАДИ ВО ОСТАНАТО СТОПАНСТВО, влез/кат/број на посебен/заеднички дел од зграда - влез 002, кат ПР, со внатрешна површина од 15 м2 и

Недвижност која се наоѓа во Скопје, за КО Кисела Вода 2, запишана во имотен лист бр. 48721 при АКН на РМ – центар за катастар на недвижности Скопје, со следните ознаки:

Лист В - Податоци за згради, посебни делови од згради и други објекти и за правото на сопственост, број на катастарска парцела основен 2460, дел 0, адреса (улица и куќен број на зграда) М.З.НАС.ЛИСИЧЕ Д.П.25А, број на зграда/друг објект 1, намена на згр. преземена при конверзија на податоците од стариот ел.систем - ЗГРАДИ ВО ОСТАНАТО СТОПАНСТВО, влез/кат/број на посебен/заеднички дел од зграда - влез 3, кат ПР, број 25А, со внатрешна површина од 40 м2,

сите споени во една целина, кои се во сопственост на должникот Друштво за производство, трговија и услуги АЦЕ ТРЕЈД 2003 ДООЕЛ увоз-извоз Скопје.

II.

Недвижност која се наоѓа во Скопје, за КО Кисела Вода 2, запишана во имотен лист бр. 103878 при АКН на РМ – центар за катастар на недвижности Скопје, со следните ознаки:

Лист В - Податоци за згради, посебни делови од згради и други објекти и за правото на сопственост, број на катастарска парцела основен 1692, дел 7, адреса (улица и куќен број на зграда) ФЕВРУАРСКИ ПОХОД БР.24, број на зграда/друг објект 1, нам. на згр. и други обј. А2-1, влез/кат/број на посебен/заеднички дел од зграда- влез 1, кат ПР, број 1, намена на посебен/заеднички дел од зграда – ДП, со внатрешна површина од 61 м2,

Лист В - Податоци за згради, посебни делови од згради и други објекти и за правото на сопственост, број на катастарска парцела основен 1692, дел 7, адреса (улица и куќен број на зграда) ФЕВРУАРСКИ ПОХОД БР.24, број на зграда/друг објект 1, нам. на згр. и други обј. А2-1, влез/кат/број на посебен/заеднички дел од зграда- влез 1, кат ПР, број 2, намена на посебен/заеднички дел од зграда – ДП, со внатрешна површина од 82 м2,

Лист В - Податоци за згради, посебни делови од згради и други објекти и за правото на сопственост, број на катастарска парцела основен 1692, дел 7, адреса (улица и куќен број на зграда) ФЕВРУАРСКИ ПОХОД БР.24, број на зграда/друг објект 1, нам. на згр. и други обј. А2-1, влез/кат/број на посебен/заеднички дел од зграда- влез 1, кат ПР, број 3, намена на посебен/заеднички дел од зграда – ДП, со внатрешна површина од 51 м2,

Лист В - Податоци за згради, посебни делови од згради и други објекти и за правото на сопственост, број на катастарска парцела основен 1692, дел 7, адреса (улица и куќен број на зграда) ФЕВРУАРСКИ ПОХОД БР.24, број на зграда/друг објект 1, нам. на згр. и други обј. А2-2, влез/кат/број на посебен/заеднички дел од зграда- влез 1, кат ПР, број 1, намена на посебен/заеднички дел од зграда – ГМ, со отворена површина од 30 м2,

Лист В - Податоци за згради, посебни делови од згради и други објекти и за правото на сопственост, број на катастарска парцела основен 1692, дел 7, адреса (улица и куќен број на зграда) ФЕВРУАРСКИ ПОХОД БР.24, број на зграда/друг објект 1, нам. на згр. и други обј. А2-2, влез/кат/број на посебен/заеднички дел од зграда- влез 1, кат ПР, број 2, намена на посебен/заеднички дел од зграда – ГМ, со отворена површина од 24 м2,

и аликвотен ден од правото на заедничка сопственост врз земјиштето опишано како:

Лист Б - Податоци за земјиштето (катастарска парцела) и за правото на сопственост, број на катастарска парцела основен 1692, дел 7, викано место/улица ФЕВРУАРСКИ ПОХОД БР. 24, катастарска култура ГЗ – ГИЗ, во вкупна површина од 1.096,00 м2,

Лист Б - Податоци за земјиштето (катастарска парцела) и за правото на сопственост, број на катастарска парцела основен 1692, дел 7, викано место/улица ФЕВРУАРСКИ ПОХОД БР. 24, катастарска култура ГЗ – ЗПЗ 1, во вкупна површина од 512,00 м2, и тоа за секој поединечен дел во однос на целата недвижност запишана во Имотен лист бр. 55886 за КО КИСЕЛА ВОДА 2 при АКН на РСМ – Скопје,

кои се во сопственост на должникот Друштво за производство, трговија и услуги АЦЕ ТРЕЈД 2003 ДООЕЛ увоз-извоз Скопје.

Почетната вредност на недвижностите под точка I, сите споени во една целина, утврдени со Заклучок за утврдување на вредност на недвижност за И.бр.175/2019 од 04.02.2020 година на извршителот Кети Арсова изнесува 77.449,00 ЕВРА во денарска противвредност по среден курс на НБРМ на денот на продажбата, под која недвижностите не може да се продадат на првото јавно наддавање.

Почетната вредност на недвижностите под точка II, утврдени со Заклучок за утврдување на вредност на недвижност за И.бр.175/2019 од 04.02.2020 година на извршителот Кети Арсова изнесува:

недвижност под точка I – 1. изнесува 93.862,00 Евра

недвижност под точка I – 2. изнесува 121.200,00 Евра

недвижност под точка I – 3. изнесува 80.666,00 Евра

недвижност под точка I – 4. изнесува 11.100,00 Евра

недвижност под точка I – 5. изнесува 8.880,00 Евра

или се вкупно изнесува 315.708,00 ЕВРА во денарска противвредност по среден курс на НБРМ на денот на продажбата, под која недвижностите не може да се продадат на првото јавно наддавање.

Продажбата ќе се одржи на ден 11.08.2020 година во 11:00 часот во просториите на Извршителот Кети Арсова од Скопје, на бул. Илинден бр. 48-2/4 Скопје.

Недвижностите се оптоварени со следните товари и службености

- Право на залог (хипотека) ОДУ бр. 211/14 од 28.03.2014 година во корист на Универзална инвестициона банка АД Скопје.

- Налог за извршување врз недвижност за И.бр.241/16 од 12.05.2016 година за недвижностите означени под точка I и Налог за извршување врз недвижност за И.бр.241/16 од 27.04.2016 година за недвижностите под точка II на Извршител Биљана Мартиновска од Скопје, налози врз основа на кои се спроведува извршувањето во предмет превземен од Извршител Кети Арсова од Скопје и заведен под И. бр. 175/2019.

- Налог за извршување врз недвижност за И.бр.1591/16 од 19.04.2017 година на Извршител Игор Ромевски од Скопје.

- Налог за извршување кај пристапување кон извршување И.бр.2564/2018 од 13.06.2018 година на Извршител Моника Муча од Скопје.

- Налог за извршување кај пристапување кон извршување И.бр.675/16 од 29.10.2019 година на Извршител Весна Младеновиќ од Скопје.

- Записник за попис на недвижност И. бр. 175/2019 од 17.12.2019 година на Извршител Кети Арсова, за попис на недвижност согласно чл. 239-а ст. 1 од ЗИ за недвижностите под точка I.

- Договор за закуп на деловен простор УЗП бр. 4973/14 од 02.09.2014 год. од Нотар Светлана Лазаревиќ за недвижноста запишана во Имотен Лист број 103878 за КО Кисела Вода 2 запишана во Лист В - Податоци за згради, посебни делови од згради и други објекти и за правото на сопственост, број на катастарска парцела основен 1692, дел 7, адреса (улица и куќен број на зграда) ФЕВРУАРСКИ ПОХОД БР.24, број на зграда/друг објект 1, нам. на згр. и други обј. А2-1, влез/кат/број на посебен/заеднички дел од зграда- влез 1, кат ПР, број 2, намена на посебен/заеднички дел од зграда – ДП, со внатрешна површина од 82 м2.

Должникот кој како сопственик домува во продадената семејна станбена зграда или стан, не го задржува правото да домува тука е должен зградата, односно станот да ги испразни во рок од 30 дена од денот на доставување на Заклучокот за предавање во владение на недвижноста, а ако тоа не го стори, извршителот на предлог од купувачот присилно ќе го изврши испразнувањето на зградата односно станот.

На јавното наддавање можат да учествуваат само лица кои претходно положиле гаранција која изнесува 1/10 (една десеттина) од утврдената вредност на недвижностите.

Уплатата на паричните средства на име гаранција за учество во јавното надавање за недвижноста се врши на жиро сметката од извршителот со бр. 240040002306008 која се води кај Уни Банка АД Скопје и даночен број МК5032011501041, со цел на дознака гаранција за И. бр. 175/2019, најдоцна до 10.08.2020 година. Доказ за извршена уплата на име гаранција е Извод од посебната сметка на извршителот.

При уплатата на паричните средства на име гаранција, во цел на дознака задолжително да се наведе за која недвижност се однесува уплатената гаранција, односно за точката под која недвижноста е означена во овој заклучок за прва усна јавна продажба.

На понудувачите чија понуда не е прифатена, гаранцијата им се враќа веднаш по заклучувањето на јавното наддавање.

Најповолниот понудувач - купувач на недвижноста е должен да ја положи вкупната цена на недвижноста, во рок од 15 дена од денот на продажбата, во спротивно ќе се определи нова продажба, а средствата од положената гаранција се сметаат за наплатени средства во извршувањето.

Даночните обврски по основ на продажбата паѓаат на товар на купувачот.

Овој заклучок ќе се објави во следните средства за јавно информирање – Нова Македонија и електронски на веб страницата на Комората.

Заклучокот ќе се достави до странките, заложните доверители, до учесниците во постапката, до лицата кои имаат запишано или законско право на првенство на купување и до надлежниот орган на управата.

И З В Р Ш И Т Е Л

Кети Арсова

ЗАКЛУЧОК за запирање на извршување по предлог (врз основа на член 166 став 1 од Законот за извршување)

2

2020-07-27

Windows User