И З В Р Ш И Т Е Л	Образец бр.66
М-р Џемајљи Арифи
именуван за подрачјето
на Основниот суд	И.бр.224/2020
Тетово
ул. Бориц Кидрич бр.1
тел. 044 344-330

Извршителот М-р Џемајљи Арифи од Тетово врз основа на барањето за спроведување на извршување од доверителот ТТК Банка АД Скопје од Скопје седиште на ул. „Народен Фронт“ бр.19а, засновано на извршната исправа ОДУ.бр.669/18 од 20.12.2018 на Нотар Љиљана Трповска, против должникот Друштво за трговија , транспорт и услуги РОНИ КОРПОРАТИОН ДООЕЛ експорт-импорт с.Порој, Тетово од Тетово со 4028016530162 и седиште на ул.101 бб с.Порој, заложен должник Рамиз Алија од с.Порој за спроведување на извршување во вредност 2.848.793,00 ден., на ден 05.10.2020 година го донесува следниот:

З А К Л У Ч О К

ЗА УСНА ЈАВНА ПРОДАЖБА

(врз основа на членовите 179 став (1), 181 став (1) и 182 став (1) од Законот за извршување)

СЕ ОПРЕДЕЛУВА продажба со усно јавно наддавање на недвижноста означена како:

ЛИСТ Б

- КП.бр.1632, дел 3, викано место,улица „ТАБАЧНИЦА“, катастарска култура ГЗ,ГИЗ, во површина од 1831м2, право на сопстевност;

- КП.бр.1632, дел 3, викано место,улица „ТАБАЧНИЦА“, катастарска култура ГЗ,ЗПЗ 1, во површина од 357м2, право на сопстевност;

- КП.бр.1632, дел 3, викано место,улица „ТАБАЧНИЦА“, катастарска култура ГЗ,ЗПЗ 2, во површина од 38 м2, право на сопстевност;

- КП.бр.1632, дел 3, викано место,улица „ТАБАЧНИЦА“, катастарска култура ГЗ,ЗПЗ 3, во површина од 55 м2, право на сопстевност;

- КП.бр.1632, дел 3, викано место,улица „ТАБАЧНИЦА“, катастарска култура ГЗ,ЗПЗ 4, во површина од 30 м2, право на сопстевност;

ЛИСТ В

- КП.бр.1632, дел 3, Адреса (улица и куќен број на зграда) „С.ПОРОЈ“ број на зграда друг објект 1, намена на зграда А5-4, влез 1, кат ПР, број 1, намена на посебен заеднички дел од зграда П, со внатрешна површина од 336 м2, право на сопственост;

- КП.бр.1632, дел 3, Адреса (улица и куќен број на зграда) „С.ПОРОЈ“ број на зграда друг објект 2, намена на зграда Б4-6, влез 1, кат ПР, број 1, намена на посебен заеднички дел од зграда СТ, со внатрешна површина од 17 м2, право на сопственост;

- КП.бр.1632, дел 3, Адреса (улица и куќен број на зграда) „С.ПОРОЈ“ број на зграда друг објект 2, намена на зграда Б4-6, влез 1, кат ПР, број /, намена на посебен заеднички дел од зграда ДП, со внатрешна површина од 14 м2, право на сопственост;

- КП.бр.1632, дел 3, Адреса (улица и куќен број на зграда) „С.ПОРОЈ“ број на зграда друг објект 3, намена на зграда А5-4, влез 1, кат ПР, број /, намена на посебен заеднички дел од зграда П, со внатрешна површина од 47 м2, право на сопственост;

- КП.бр.1632, дел 3, Адреса (улица и куќен број на зграда) „С.ПОРОЈ“ број на зграда друг објект 4, намена на зграда А1-1, влез 1, кат ПР, број /, намена на посебен заеднички дел од зграда П, со внатрешна површина од 25 м2, право на сопственост, сето тоа опишано по Имотен лист број 2213 на КО ПОРОЈ - ВОН ГР во сопственост на заложниот должник Рамиз Алија од с.Порој Тетово

Продажбата ќе се одржи на ден 28.10.2020 година во 10:00 часот во просториите на Извршителот М-р Џемајљи Арифи.

Почетната вредност на недвижноста, утврдена со заклучок на извршителот од 18.09.2020 година, изнесува:

1. Обј.зграда 1 (фарма за тов на говеда)Пр

150.240 евра х 61,5 ден./еур. = 9.239.760,00 ден.

2. Обј.зграда 2 и обј.зграда 3,Пр

32.924 евра х 61,5 ден./еур. = 2.024.826,00 ден.

3. Обј.зграда 4(стамбен),Пр

10.881 евра х 61,5 ден./еур. = 669.181,00 ден.

4. Градежно земјиште (земјиште околу објекти од КП.1632/3 КО Порој-вон г.р.)

= 6.408.500,00 ден

ВКУПНО 1+2+3+4: 18.342.267,00 денари, под која недвижноста не може да се продаде на првото јавно наддавање.

Недвижноста е оптоварена со следните товари и службености Хипотека – Договор за залог во корист на ТТК Банка АД Скопје под ОДУ.бр.669/18 на Нотар Љиљана Трповска. Должникот кој како сопственик домува во продадената семејна станбена зграда или стан, не го задржува правото да домува тука и е должен зградата, односно станот да ги испразни во рок од 30 дена од денот на доставување на Заклучокот за предавање во владение на недвижноста, а ако тоа не го стори, извршителот на предлог од купувачот присилно ќе го изврши испразнувањето на зградата односно станот.

На јавното наддавање можат да учествуваат само лица кои претходно положиле гаранција која изнесува 1/10 (една десеттина) од утврдената вредност на недвижноста.

Уплатата на паричните средства на име гаранција се врши на жиро сметката од извршителот со бр. 380277442000195 која се води кај ПроКредит Банка АД Скопје и даночен број 5028011505945.

На понудувачите чија понуда не е прифатена, гаранцијата им се враќа веднаш по заклучувањето на јавното наддавање.

Најповолниот понудувач - купувач на недвижноста е должен да ја положи вкупната цена на недвижноста, во рок од 15 дена од денот на продажбата, во спротивно ќе се определи нова продажба, а средствата од положената гаранција се сметаат за наплатени средства во извршувањето.

Данокот на промет на недвижниот имот и други трошоци во врска со пренос на правото на сопственост паѓаат на товар на купувачот.

Овој заклучок ќе се објави во дневниот весник Нова Македонија и електронски на веб страницата на Комората .

Заклучокот ќе се достави до странките, заложните доверители, до учесниците во постапката, до лицата кои имаат запишано или законско право на првенство на купување и до надлежниот орган на управата.

И З В Р Ш И Т Е Л

М-р Џемајљи Арифи