И З В Р Ш И Т Е Л
Образец бр.66
Александра Заринска Дуровска
именуван за подрачјето на
Основен кривичен суд Скопје
И.бр.500/2025
Основен граѓански суд Скопје
ул.Народен фронт бр.13/10, П.фах 819 1001 Скопје
23127-226
Извршителот Александра Заринска Дуровска од Скопје, врз основа на барањето за спроведување на извршување од доверителот ТТК Банка А.Д. Скопје од Скопје со ЕМБС 6121110, ЕДБ 4030006597638 и седиште на ул.Народен Фронт бр.19а, засновано на извршната исправа Нотарски Акт- Договор за залог на недвижен имот ОДУ бр.921/18 од 31.10.2018 на Нотар Анита Адамческа, како и на Решение I.СТ-51/25 и I.СТ-76/25 од 04.11.2025 г. на Основен граѓански суд Скопје со кое му се утврдува разлачно побарување на доверителот, против должникот Дени Наумовски од Скопје со ЕМБГ / и живеалиште на ул.Никола Вукмировиќ бр.20, застапуван од полномошник адвокат Ѓоко Гажоски од Скопје, со седиште на бул.Климент Охридски бр.58Б-1/4, и заложниот должник Друштво за производство и трговија МУЛТИ ОФИС ДООЕЛ Скопје- во стечај, со ЕМБС 6083170, ЕДБ 4030006582908 и седиште на ул.Прашка бр.78Б, со стечаен управник Младен Веселинов од Скопје, со адреса на ул.Христо Татарчев 23/32, за спроведување на извршување во вредност 1.802.124,00 ден, на ден 13.07.2026 година го донесува следниот:

З А К Л У Ч О К

ЗА УСНА ЈАВНА ПРОДАЖБА

(врз основа на членовите 179 став (1), 181 став (1) 182 став (1) и 205-а став(8) од Законот за извршување)

СЕ ОПРЕДЕЛУВА втора продажба со усно јавно наддавање на

1.посебен дел од идна градба предбележана во Лист за предбележување на градба број 96739 за КО Ѓорче Петров 6- Ѓорче Петров, која се гради на КП 9242/2, лице кое има право на градење заложен должник Друштво за производство и трговија МУЛТИ ОФИС ДООЕЛ Скопје, со следниве ознаки:

реден број 203, зграда 1, влез 2, Кат К 6, број 88, намена на посебен/ заеднички дел од зграда- стан, со внатрешна површина од 52м2, а според Геодетскиот елаборат за посебни намени и идентификација на недвижност со премерување дел.број : 0801-43/3 од 04.03.2026 година на ДГУ КАТ-СТАР ПРО Гостивар со внатрешна површина од 53м2, со

под реден број 204, помошни површини (тераса, лоѓија, балкон), со внатрешна површина од 2м2

2. посебен дел од идна градба предбележана во Лист за предбележување на градба број 96606 за КО Ѓорче Петров 6- Ѓорче Петров, која се гради на КП 9242/2, лице кое има право на градење заложен должник Друштво за производство и трговија МУЛТИ ОФИС ДООЕЛ Скопје, со следниве ознаки:

реден број 85, зграда 1, влез 3, Кат ПО-2, број 21, намена на посебен/ заеднички дел од зграда- паркинг место во затворен простор, во отворена површина од 14м2 и

реден број 86, зграда 1, влез 3, Кат ПО-2, број 22, намена на посебен/ заеднички дел од зграда- паркинг место во затворен простор, во отворена површина од 15м2

Продажбата ќе се одржи на ден 06.08.2026 година во 10.00 часот во канцеларијата на извршител Александра Заринска Дуровска на ул.Народен Фронт бр.13/10 Скопје.

Почетната вредност на недвижностите, утврдена со заклучок на извршителот И.бр.500/2025 од 07.04.2026 година, а намалена по предлог на доверителот од 26.05.2026г. е:

За станот опишан под точка 1 од овој заклучок- во износ од 53.400,00 евра

за гаражното место во затворен простор број 21 опишано под точка 2 од овој заклучок- во износ од 3.780,00 евра

за гаражното место во затворен простор број 22 опишано под точка 2 од овој заклучок - во износ од 4.050,00 евра

во денарска противвредност по среден курс на НБ на РСМ на ден на плаќање, под која недвижностите не можат да се продадат на второто јавно наддавање.

Данокот на промет и другите давачки за промена на правото на сопственост се на товар на купувачот.

Недвижностите се оптоварени со следните товари и службености: право на залог (хипотека) во корист на заложниот доверител ТТК Банка АД Скопје засновано на извршната исправа Нотарски Акт- Договор за залог на недвижен имот ОДУ бр.921/18 од 31.10.2018 на Нотар Анита Адамческа и право на реален товар во корист на доверителот ТТК Банка АД Скопје, запишано со Налог за извршување И.бр.500/2025 од 19.03.2025 г на извршител Александра Заринска Дуровска.

Должникот кој како сопственик домува во продадената семејна станбена зграда или стан, не го задржува правото да домува тука и е должен зградата, односно станот да ги испразни во рок од 30 дена од денот на доставување на Заклучокот за предавање во владение на недвижноста, а ако тоа не го стори, извршителот на предлог од купувачот присилно ќе го изврши испразнувањето на зградата односно станот.

На јавното наддавање можат да учествуваат само лица кои претходно положиле гаранција која изнесува 1/10 (една десеттина) од утврдената вредност на недвижноста.

Уплатата на паричните средства на име гаранција се врши на жиро сметката од извршителот со бр. 300000004679219 која се води кај АД Комерцијална Банка Скопје и даночен број 5080021510647, најдоцна до 05.08.2026 година.

На понудувачите чија понуда не е прифатена, гаранцијата им се враќа веднаш по заклучувањето на јавното наддавање.

Најповолниот понудувач - купувач на недвижноста е должен да ја положи вкупната цена на недвижноста, во рок од 15 дена од денот на продажбата, во спротивно ќе се определи нова продажба, а средствата од положената гаранција се сметаат за наплатени средства во извршувањето.

Овој заклучок ќе се објави во дневниот весник Нова Македонија и електронски на веб страницата на Комората .

Заклучокот ќе се достави до странките, заложните доверители, до учесниците во постапката, до лицата кои имаат запишано или законско право на првенство на купување и до надлежниот орган на управата.

Извршител

Александра Заринска Дуровска

Д.-на: ТТК банка АД Скопје,

адвокат Ѓоко Гажоски

стечаен управник Младен Веселинов	-----------------------------------

Град Скопје

Правна поука: Против овој заклучок може да се поднесе приговор до Основниот граѓански суд Скопје, во рок од три дена од приемот на заклучокот, согласно одредбите на член 86 од Законот за извршување.

ЗАКЛУЧОК за запирање на извршување по предлог (врз основа на член 166 став 1 од Законот за извршување)

elgo

2026-07-20

Emilija Aleksova